Inicio / Inmobiliarias

Cómo preparar con el propietario la lista de documentos para vender su piso

• Tiempo de montaje15 minutos por inmueble
• CosteGratis para empezar
• DificultadFácil

El problema

Llega la reserva o la notaría y falta el certificado energético, el de la comunidad o la nota simple. La operación se retrasa y el propietario se pone nervioso.

La solución

Una lista de documentos adaptada a cada piso, preparada con IA el día de la captación y explicada en lenguaje claro, para que el propietario sepa qué tiene que pedir, dónde y para cuándo.

Herramientas

• ChatGPT o Claude
• Google Docs o Word
• Email o WhatsApp

Cómo montarlo

1. En la captación, apunta lo que cambia la lista: comunidad autónoma, si queda hipoteca, si es herencia, antigüedad del edificio y si hay comunidad de propietarios.
2. Pasa esos datos por el prompt de abajo para tener la lista con qué es cada documento, quién lo emite y quién lo tramita.
3. Revisa la lista contra lo que pide tu comunidad autónoma y tu notaría habitual: la cédula de habitabilidad, por ejemplo, no se exige en todas.
4. Envíasela al propietario con las fechas límite y marca cada documento según vaya llegando.

Prompt para copiar

Sustituye lo que va entre corchetes por tus datos.

Soy agente inmobiliario en [comunidad autónoma]. Voy a vender un piso con estos datos: [hipoteca pendiente sí/no], [procedencia: compra, herencia...], edificio de [año], [con/sin comunidad de propietarios]. Prepara una lista de documentos para la venta en una tabla con: documento, para qué sirve, quién lo emite, quién se encarga de pedirlo (propietario o agencia) y cuándo hace falta (para anunciar, para la reserva o para la notaría). Explícalo para alguien que no ha vendido nunca una casa. Si un documento depende de la comunidad autónoma o del ayuntamiento, márcalo como 'a confirmar' en lugar de darlo por hecho.